物業(yè)小區(qū)里面的電表基本上都是集中抄表，線路改造一般都會(huì)把一棟的電表安裝在一樓過道，商品房基本上每層都會(huì)有電井，一層的電表都會(huì)安裝在電表中，有些比較省事幾樓的電表安裝在一起。所以集中安裝的電表，最適合用RS-485通訊遠(yuǎn)程抄表方案，RS-485通訊方案是有線抄表方案，這種抄表方案無需安裝模塊，所以電表硬件價(jià)格比較低。

RS-485有線抄表方案原理

抄表系統(tǒng)由主站、集中器、采集終端、電表組成。系統(tǒng)的主站與集中器之間通過PSTN公用電話網(wǎng)來進(jìn)行遠(yuǎn)程通信，數(shù)字采集終端通過RS485總線和電表連接，脈沖采集終端每個(gè)脈沖端口只能接一塊脈沖表。系統(tǒng)采用RS485專線通信，抄表速度快，通信可靠，可以保證每天24h的實(shí)時(shí)通信，為目前最穩(wěn)定可靠的系統(tǒng)。適用于經(jīng)常使用遠(yuǎn)程停送電功能，對(duì)電費(fèi)回收率有特別高要求的供電管理部門。

小區(qū)RS-485有線抄表優(yōu)點(diǎn)：

節(jié)省硬件成本：通常我們買的電表都是帶有RS485通訊口的，所以對(duì)于硬件成本來說相對(duì)便宜，電表里面無需內(nèi)置通訊模塊。

性能穩(wěn)定：系統(tǒng)采用RS485專線通信，抄表速度快，通信可靠，可以保證每天24h的實(shí)時(shí)通信，為目前最穩(wěn)定可靠的系統(tǒng)。

電表計(jì)量精度高：系統(tǒng)采用一體化的RS485表，電表計(jì)量精度高，通信的時(shí)候能直接讀取電表的內(nèi)存電能量數(shù)據(jù)，避免了電能量的二次計(jì)量。

小區(qū)RS-485有線抄表方案案例——金茂梅溪湖

◆一、項(xiàng)目背景

金茂梅溪湖位于湖南省長(zhǎng)沙市梅溪湖一線濱湖區(qū)域，享有梅溪湖、岳麓山的一線山水資源，是一個(gè)集超市、網(wǎng)咖、健身、培訓(xùn)、餐飲、美容醫(yī)院于一體的商務(wù)服務(wù)型綜合體。金茂梅溪湖各商業(yè)體市場(chǎng)非常繁榮。做為各各業(yè)主貼心的管家，金茂梅溪湖物業(yè)管理方--中化金茂物業(yè)管理(北京)有限公司長(zhǎng)沙分公司為了進(jìn)一步提高服務(wù)效率，提升服務(wù)質(zhì)量，決定對(duì)原有物業(yè)能耗管理平臺(tái)進(jìn)行升級(jí)改造。經(jīng)過嚴(yán)格的技術(shù)篩選和價(jià)格對(duì)比，最終金茂梅溪湖物業(yè)選擇了我們湖南云抄表信息技術(shù)有限公司的預(yù)付費(fèi)抄表系統(tǒng)。

◆二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容

替換金茂梅溪湖項(xiàng)目各商鋪原有的傳統(tǒng)機(jī)械式電表，電費(fèi)收費(fèi)模式也比較原始的采取人工收費(fèi)模式，這種管理成本高，人工抄表、人工算費(fèi)、人工收費(fèi)、人工催費(fèi);而且先用電后付費(fèi)，后期催費(fèi)麻煩，導(dǎo)致資金壓力，傳統(tǒng)機(jī)械電表靈敏度比較低，電量耗損比較大，收到的電費(fèi)卻比較少，一些電量沒有計(jì)量到，就白白的消耗掉了。

而且之前傳統(tǒng)的收費(fèi)模式，對(duì)待商戶用電也不透明，交電費(fèi)要跑到物業(yè)去，有時(shí)候遇上節(jié)假日，不能繳費(fèi)，白跑一趟，要是想要自己的電費(fèi)明細(xì)很麻煩，要到物業(yè)一個(gè)一個(gè)的查。

◆三、通訊方案

了解到金茂梅溪湖商鋪的實(shí)際情況，在實(shí)施方案上，由于金茂梅溪湖的臺(tái)區(qū)及電表安裝較為分散，故九棟、十三棟、十四棟東、十四棟西、十六棟、二十一棟采用485通訊方案。

電表我們選用的國(guó)內(nèi)一線電表品牌——海興電表，該電表同電力局使用的電表標(biāo)準(zhǔn)一致，精度準(zhǔn)、靈敏度高，為了適應(yīng)智能電網(wǎng)和新能源的使用，它還具有用電信息存儲(chǔ)、正反向多種費(fèi)率計(jì)量、遠(yuǎn)程端控制、多種數(shù)據(jù)傳輸方式以及防竊電功能等。

◆四、系統(tǒng)效果

小區(qū)商鋪物業(yè)預(yù)付費(fèi)抄表系統(tǒng)，完全替代了原來的人工抄表、人工算費(fèi)，也減少了電量的損失，并且該電表已滿足了遠(yuǎn)程預(yù)付費(fèi)功能，隨時(shí)可實(shí)現(xiàn)讓商戶線上繳費(fèi)的需求，這就同時(shí)解決了物業(yè)和商戶的其他痛點(diǎn)，使整個(gè)用電管理大大的降低了成本，提高了便利性，從而提高物業(yè)的服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量!